廣州增城小鏟車,廣州增城小鏟車出租
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惠州未來城市發展怎么樣?
首先說我個人的結論,在外部大環境下,每個城市都會或快或慢的發展與改變。但如果要說惠州單獨在某一段時間會發展得比較迅速,迎頭趕上諸如東莞、佛山則不現實。惠州還是存在許多發展難題與瓶頸的。
惠州區域面積極大,1.12萬平方公里的土地面積,相當于廣州+深圳+東莞之和,在珠三角9市中僅次于發展得最為緩慢的肇慶。由于區域面積大,地形復雜,境內多山地區不在少數。其境內龍門縣、惠東縣與省內有名的老少邊窮地區接壤,如龍門縣和新豐縣、河源市接壤;惠東縣則同時和海豐縣、紫金縣、陸河縣接壤。這些地區都是省內著名的貧困縣,偏偏惠州兩個面積最大的縣與其接壤,發展之難度可見一般。廣東集全省之力都沒有能照顧好東邊、西邊和山區,遑論以一市之力去發展緊鄰省貧困縣的龍門和惠東邊區。
發又發展不起來,丟又不能丟下,所以說得難聽點,影響發展也就在所難免了。一個地區很難做到均衡發展,深圳在2000平方公里的區域尚有不平衡的地區,遑論要1.1萬平方公里的惠州去照顧好山區了。龍門發展這么多年,不說在省里,在惠州都毫無存在感,除了泡溫泉幾乎沒人想到龍門就是一例。2017年龍門城鎮居民人均可支配收入才將近2.1萬余元,和惠城區的4.5萬元幾乎相差一倍還有多,可見地域發展的不均衡。
惠州的房地產經常玩的一個概念就是深圳東,深圳上班,惠州安家。同志們闊以安心在惠州臨深地區安家立業。還一個概念就是深圳地鐵惠州延伸線,延伸到惠州哪里哪里,然后借此機會開始發力發展了。
先說第一點:深圳東這個概念被惠州玩爛了,結果深圳卻繞開惠東縣在汕尾劃了塊468平方公里的飛地,變成了深汕特別合作區。人家都不帶你一起玩,深圳東這個力是借不到了。
關于地鐵概念,其實深圳規劃與惠陽相連的地鐵14號線甚至都還八字沒一撇。根據國家去年7月發布的《關于進一步加強城市軌道交通規劃建設管理的意見》其中明確提到:
人才是創造一切社會價值的因素,沒有人什么事也干不了,又談何發展?
然而直到2017年底,惠州主城區才120萬人。7年時間,惠城區+惠陽區才增加不到6萬人口,照這個速度,增長到300萬常住人口,不知得到何年何月。所以目前來看,深圳地鐵延伸線到惠州是不可能的,惠州近年自身發展地鐵也是不可能的。
至于說到省里或廣州對惠州的支持,這個也是不太現實的,惠州還有太多的粵東兄弟和山區兄弟待照顧。沒讓你支持一把都算好的了。惠州的人口為何增長這么慢?一方面是緣于產業落后,一方面是缺少優勢教育與醫療資源,導致城市缺少吸引力。境內以制造、加工企業為主,吸引的常住人口基本以勞動密集型群體為主。城內高校少,人才少。外地生不會考慮來惠工作,一所二本院校又能充實多少人才?
惠州是一座很有發展潛力的城市?;葜菔侵槿堑貐^面積最大的城市,其陸地面積約1.16萬平方公里,約占珠三角地區的1/5。我們都知道,珠三角是我國經濟最為發達的地區之一,寸土寸金,而惠州還有很大拓展空間。目前正在建設粵港澳大灣區,惠州將充分發揮自身優勢,形成特色鮮明、功能互補、具有競爭力的重要節點城市。
惠州不只是面積大,其地理位置同樣優越,不僅與廣州、深圳兩個一線城市接壤,也與東莞這個新一線城市接壤,惠州的面積幾乎是廣州、深圳、東莞之和,其中深圳、東莞開發強度已經很大了,未來它們的產業外溢,惠州將會近水樓臺先得月。
惠州也有自己獨特的產業優勢,經過這些年的發展,惠州基本構建起以電子信息、石油化工為支柱的現代產業體系 ,培育有TCL、華陽、僑興、德賽、富紳等一批知名企業?;葜菀呀洶l展成為廣東的經濟強市,其2018年的GDP已經達到4103億元,僅次于深圳、廣州、佛山和東莞,位居全省第五。展望未來,惠州的發展潛力還是很大的。
直接給結論建議吧,惠州現有的格局不變,發展勢必緩慢!惠州版圖太大,建議拆分為四個城市,臨穗市,臨莞市,臨深市和臨港市,前三個不解釋,最后一個是分一部分土地給香港,讓香港港府搬遷過來,解決香港的土地房屋問題和社矛盾,和發展瓶頸問題!
直接說結論,惠州目前重點發展區域還是東江沿江的惠城區域,惠州想要得到更大的發展,必須改變發展思路。
惠州有漫長的海岸線,還有臨深的優勢,靠江靠海,從全球城市的發展史來看,靠海利用海港,海運等,城市發展會更快,一定要利用靠海有利的條件,將重點轉移到臨深靠海地區,不能只做一個靠江的內陸城市。
中國40多年高速發展中,沿海城市比內陸城市發展更好,已經得到證明,惠州不能浪費沿海的優勢條件,做大做強海港經濟,再向內陸沿江地區發展,惠州如果這樣改變發展思路,惠州以后發展潛力將是無限大的。
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